Разрешение на строительство

Разрешение на строительство - это основание для реализации архитектурного проекта, выдаваемое заказчику (застройщику) органами местного самоуправления городских округов, городских и сельских поселений, органами исполнительной власти субъектов РФ - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга в целях контроля за выполнением градостроительных нормативов, требований утвержденной градостроительной документации, а также в целях предотвращения причинения вреда окружающей среде.

Однако иметь разрешение на строительство не достаточно. Для осуществления работ по строительству, проектированию и изысканиям необходимо иместь свидетельство о допуске к этим работам, или так называемый допуск СРО.

Саморегулирование в области проектно-строительной и изыскательской деятельности в РФ пришло со вступилением в силу с 01.01.2010 гл. 6.1 Градостроительного Кодекса (ГК РФ) «Саморегулирование в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства».

В соответствии с ч.1 ст.55.8 ГК РФ индивидуальный предприниматель (ИП) или юридическое лицо (ЮЛ) вправе выполнять работы, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, при наличии выданного саморегулируемой организацией (СРО) свидетельства о допуске к таким работам.

Перечень видов работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, утвержден Приказом Минрегиона от 30.12.2009 г. № 624.

Таким образом, членство в СРО обязательно для лиц, выполняющих работы, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Допуск к работам выдается без ограничения срока и территории его действия (ч.9 ст.55.8 ГК РФ).

Что дает саморегулирование?

Предполагаемые результаты саморегулирования:

  • Уход от потенциально коррупционной процедуры лицензирования (Д. А. Медведев: «Лицензии -это тоже плохо, потому что они являются административными механизмами»);
  • Устранение схемы по созданию фирм-однодневок, создаваемых специально под конкретный тендер;
  • Расширение рынка страховых услуг за счет страхования ответственности изыскателей, проектировщиков и строителей;
  • Вывод малого бизнеса со строительного рынка;
  • Использование малым бизнесом схемы аутсорсинга в интересах членов СРО;

Саморегулирование и страхование

В соответствии с ч.1 ст.55.16 ГК РФ СРО в пределах средств компенсационного фонда несет субсидиарную ответственность по обязательствам своих членов, возникшим вследствие причинения вреда, причиненного вследствие:

  • недостатков работ по инженерным изысканиям
  • по подготовке проектной документации
  • по строительствуи реконструкции
  • капитальному ремонту объектов капитального строительства

Взнос в компенсационный фонд СРО

В соответствии с чч.2 и 3 ст.55.4, а также чч. 6 и 7 ст.55.16 ГК РФ размер взноса в компенсационный фонд СРО различается:

  • при установлении такой организацией требования к страхованию ее членами гражданской ответственности, которая может наступить в случае причинения вреда вследствие недостатков работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства
  • при отсутствии такого требования.

В последнем случае размеры взносов более чем в три раза выше.

Из сказанного следует, что для кандидата в члены СРО выгоднее уплатить страховую премию страховщику, нежели платить повышенный взнос в компенсационный фонд СРО.

При этом согласно п.1 ст.932 Гражданского Кодекса РФ страхование риска ответственности за нарушение договора допускается только в случаях, предусмотренных законом. В то же время действующим законодательством не предусмотрено страхование гражданской ответственности за нарушение договора строительного подряда.

Таким образом, может быть застрахована ответственность только перед третьими лицами, но не перед заказчиком.

Возмещение же вреда, причиненного заказчику, производится из средств компенсационного фонда СРО.

Из средств компенсационного фонда СРО производится также возмещение вреда, причиненного третьим лицам в случае, если для возмещения указанного вреда недостаточно средств, полученных по договору страхования ответственности (то есть размер ущерба, причиненного третьим лицам, больше страховой суммы).

Наша компания помогает :

Задать вопрос

Ваш e-mail:*
Ваше имя:*
Контактный телефон:*
Вопрос:
НовостиАрхив новостей
19.05.2013 Выгодное предложение по получению сертификата ИСО 9001:2011

Внимание! Акция! Стомость сертификации ИСО 9001:2011 теперь 35 000 руб!

Подробнее...
13.05.2013 Обучение по электробезопасности

C сегодняшнего дня у нас возможно пройти обучение по элекробезопасности 3 группа (устройство и эксплуатация электроустановок)

Подробнее...
13.03.2013 Беспроцентная рассрочка на допуск СРО к строительным работам

С сегодняшнего дня появилась уникальная возможность вступления в СРО Cтроителей с беспроцентной рассрочкой

Подробнее...
15.01.2013 Беспроцентная рассрочка на допуск СРО к проектным работам

Допуск к проектным работам в с беспроцентной рассрочкой

Подробнее...
21.11.2012 Повышение квалификации для СРО за 5000 р.

Всего за 5000р по всем направлениям и специальностям!

Подробнее...